Obligaciones del locatario
El locatario debe pagar y mantener al día, desde el inicio del contrato hasta la transferencia del inmueble, todas las obligaciones que recaigan sobre la vivienda como licencias, permisos, seguros o cualquier otro tipo de erogación, en especial las asociadas con:
Impuesto Predial:
De acuerdo con las fechas del calendario tributario de cada año gravable.
Importante
Remitir los soportes de pago al proveedor establecido por el Fondo Nacional del ahorro para su control y debido seguimiento.
Trámites asociados al contrato de leasing, previa autorización del Fondo Nacional del Ahorro
1.
Solicitud Subarriendo (Solo aplica en modalidad no familiar)
- Persona designada por el locatario y autorizada por el FNA para el uso y goce del inmueble objeto de leasing.
- Solicitud suscrita por el locatario. Formato FC-AL-FO-009 Documentos para solicitud subarriendo inmueble Leasing Habitacional
- Evaluar viabilidad.
- Las responsabilidades contractuales siguen en cabeza del locatario.
2.
Solicitud Mejoras al inmueble
- Estructural: Cuando se afecta la volumetría, área cubierta construida, fachada o el diseño estructural del inmueble.
- Solicitud y radicación de soportes.
- Evaluación de viabilidad técnica.
- Trámites de licencia de construcción.
- No Estructural: Reparación locativa (pintura, cambio de pisos, enchapes, griferías, techos, etc.)
- Solicitud y evaluación de viabilidad.
3.
Solicitud de transferencia (Todos los gastos son a cargo del locatario)
- Cambio de dueño o titularidad de una persona a otra respecto de un bien inmueble. Ejercicio de la opción de compra anticipada (prepago, invalides, fallecimiento) fin del contrato.
- Radicación de documentos y solicitud de transferencia. Formato FC-AL-FO010 Requisitos para transferencia de Inmuebles Leasing Habitacional. / FC-AL-FO012 Solicitud transferencia inmueble Leasing Habitacional.
- Pago de póliza del inmueble.
- Elaboración y aprobación de minuta.
- Asignación de notaría registro.
Importante
Nota:Todas las solicitudes deben ser radicadas a través de contactenos@fna.gov.co.
