Condiciones de crédito
Proceso de tu crédito de vivienda
¡Tener vivienda propia si es posible!, y tú estás a unos pasos de lograrlo. A continuación, te explicamos las etapas del proceso de legalización de tu crédito de vivienda, una vez el FNA determine que tu inmueble es objeto de garantía.
Avalúo
Informe que establece el valor comercial del inmueble que piensas obtener.
Estudio de títulos
Se analiza y se dictamina la situación jurídica del inmueble que vas a comprar.
Trámite notarial
Firma de la escritura de compraventa e hipoteca en la notaría que te sea asignada y verificación de la firma del pagaré.
Registro
Inscripción de la escritura pública en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente y constitución de la garantía a favor del Fondo Nacional del Ahorro.
Desembolso
Último paso! No olvides entregar la escritura registrada con los impuestos al Fondo Nacional del Ahorro para realizar el giro del dinero del crédito.
Para más información
Puedes consultar el reglamento de crédito y leasing habitacional vigente
Conocer másAvalúo
Informe que establece el valor comercial del inmueble que piensas obtener.
Estudio de títulos
Se analiza y se dictamina la situación jurídica del inmueble que vas a comprar.
Trámite notarial
Firma de la escritura de compraventa e hipoteca en la notaría que te sea asignada y verificación de la firma del pagaré.
Registro
Inscripción de la escritura pública en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente y constitución de la garantía a favor del Fondo Nacional del Ahorro.
Desembolso
Último paso! No olvides entregar la escritura registrada con los impuestos al Fondo Nacional del Ahorro para realizar el giro del dinero del crédito.
Para más información
Puedes consultar el reglamento de crédito y leasing habitacional vigente
Conocer más- 1
Actividad a cargo del FNA una vez radicados los documentos completos.
- 2
Tiempos de afiliado y FNA
- 3
Tiempos de afiliado y tercero vinculados al negocio.
- 4
Recuerda que esta oferta está calculada de acuerdo con el valor de la vivienda que informaste en la solicitud de crédito. Por lo tanto, una vez recibido el avalúo, si las condiciones de la vivienda cambian; la oferta de crédito puede disminuir. Para Leasing Habitacional, el valor de inmueble para Bogotá debe ser superior a 250 SMMLV, para otros municipios y distritos el valor del inmueble debe ser superior a 180 SMMLV.
Envío y radicación de documentos para el análisis del inmueble
Puedes hacer llegar los documentos iniciales para el análisis de tu inmueble mediante los siguientes canales:
Correo electrónico: remite los documentos en formato pdf adjuntos al correo prelegalizadora@fna.gov.co.
Nuestro portal web: Fondo en Línea | Capítulo Crédito | Cargue documentos de soporte. Por medio de este enlace: Fondo en línea
Otra alternativa, es en el punto de atención más cercano, consultar aquí: Puntos de Atención
Una vez cargados los documentos en línea o entregados físicamente, nos estaremos comunicando vía telefónica o por correo electrónico para indicarle los pasos a seguir. Si no recibe nuestra llamada o correo puede acercarse al punto de atención más cercano a solicitar más información o asesor comercial.
Le recordamos los documentos requeridos para iniciar el proceso, según la finalidad que solicito:
Documentos requeridos para análisis del inmueble seleccionado
*Aplica para aquellos trámites que poseen leasing con otra entidad financiera y se va a realizar el traspaso del contrato de arrendamiento.
El FNA, podrá solicitar documentación adicional que considere necesaria para la legalización del crédito.
Otros documentos requeridos
Para la finalidad de mejora de vivienda y construcción, no se podrá exceder el porcentaje máximo de financiación aprobado, el cual se calcula frente al valor comercial del lote o vivienda determinado en el avalúo comercial del inmueble.
Dentro del proceso de prelegalización se analizarán los documentos aportados y si es necesario se solicitará documentos adicionales para dar continuidad a la validación del inmueble presentado.
Aspectos clave para hacer efectivo tu crédito
Si tu crédito es para compra de vivienda nueva o usada de Interés Social o Interés Prioritario (VIS o VIP), bajo el sistema de amortización en pesos, podrás aplicar al porcentaje de financiación hasta el 100 %. Este producto está diseñado especialmente para afiliados que no cuentan con vivienda propia.
La oferta tiene una vigencia de doce (12) meses, contados a partir de la fecha de aprobación.
Los documentos requeridos para legalizar tu crédito de vivienda deben ser entregados en los canales de atención de la entidad (ver hoja 1 del anexo).
Durante la vigencia de la oferta, deberás realizar los pasos a tu cargo (ver hoja 2 del anexo) y obtener el estudio de títulos favorable con autorización de escrituración. Pasados los doce (12) meses, si no has cumplido con lo señalado en esta oferta, perderá su vigencia.
La tasa aplicable a tu crédito será la vigente al momento del desembolso. Para consultas, debes ingresar a nuestra página web de [**Tasas**](https://fnawebdev.agencianacionaldigital.com.co/transparencia/informacion-entidad/tasas)